Trenutno je treba doseči sistem za upravljanje z energijo inteligentne stavbe (sistem upravljanja z energijo za inteligentne zgradbe) s sistemom upravljanja gradbene opreme (sistem BAS). Sistem BAS lahko optimizira upravljanje električne energije, razsvetljave, klimatizacije in druge opreme po vnaprej določenem časovnem programu, tako da se doseže namen varčevanja z energijo. V projektu se običajno sprejmejo naslednji ukrepi za varčevanje z energijo:
1) Zakon o časovnem razporedu: pravočasno zaženite in zaustavite krmilno opremo v skladu z delovnim urnikom stavbe, kot so ventilator, razsvetljava itd.
2) temperatura - metoda časovnega zamika: glede na zgradbo za vzdrževanje zakasnitve temperature, zgodnje zaprtje klimatske naprave ali kotla za doseganje namena varčevanja z energijo.
3) Prilagodite temperaturo vode: prilagodite temperaturo vode klimatskega sistema glede na dejansko notranjo in zunanjo temperaturo, nastavite ustrezno temperaturo vode, da zmanjšate prekomerno delovanje gostitelja sistema in tako prihranite energijo.
4) Gospodaren način delovanja: Ko zunanja temperatura doseže 13 stopinj, se lahko zunanji svež zrak vzame neposredno kot povratni zrak; ko zunanja temperatura doseže 24 stopinj, se zunanji svež zrak lahko pošlje neposredno v prostor. V takšnih primerih lahko sistem varčuje z energijo v sistemu povratnega zraka.
5) Oprema in drugo vseživljenjsko delovanje: zgradba gostitelja hladilnega in toplotnega vira, črpalke, ventilatorja in druge opreme za izmenični čas in čas za podaljšanje življenjske dobe opreme, prihranek stroškov vzdrževanja.
Po tujih inženirskih izkušnjah lahko s sistemom upravljanja opreme zgradbe (sistem BAS) pri novi poslovni stavbi prihranimo okoli 20 odstotkov. Vendar pa po statističnih podatkih manj kot 10 odstotkov domačih inteligentnih stavb dejansko dosega cilj varčevanja z energijo. Več kot 80 odstotkov sistemov BAS za inteligentne zgradbe se uporablja le za spremljanje stanja opreme in avtomatsko krmiljenje, kar povzroča ogromno izgubljenih investicij.
Posebnih razlogov je veliko, vendar je temeljni vzrok v tem, da naša država doslej še ni vzpostavila nabora učinkovitih metod za testiranje energetske učinkovitosti stavb in sistem BAS ni popoln nabor inženirskih izdelkov, sistemski inženirji BAS pa morajo narediti drugo programiranje na terenu Da bi dosegli krmilno funkcijo, na delovanje sistema močno vplivajo človeški dejavniki terenskega inženirja. Poleg tega je veliko strank pri gradnji inteligentnih zgradb in strank upravljanja ločenih po uporabnikih, zaradi česar le malo uporabnikov resnično skrbi, koliko končnih uporabnikov lahko prihrani energijo. V smislu input-output razmerje je veliko. Pravzaprav zaradi pomanjkanja modelov rabe energije v stavbah in sofisticiranih merilnih metod uporabniki ne morejo dobiti točnih podatkov, tudi če postavljajo zgornja vprašanja.
Zato moramo v inteligentni stavbi vzpostaviti sistem upravljanja z energijo, ki bo spremljal, analiziral in upravljal z energetsko učinkovitostjo opreme stavbe ter vzpostavil model porabe energije stavbe za uresničitev cilja varčevanja z energijo.